私道
所有者の所在がわからない私道
- エリア
- 東北
- 年齢
- 60代
「売れない」「放棄したい」不動産を有償でお引き取りいたします。
初回見積
無料
対象エリア
東北・東海
山林や原野は、東北・東海エリア以外のエリアも対象としております。
こんなお悩みありませんか？
PROBLEMS
いらない土地ってどうやって処分するの？
山林や別荘、道路を持っているけど、固定資産税や管理費
の負担が大きいし、使い道もないから手放したい ．．．
売却したくても不動産会社に仲介も買取も拒否された ．．．
国や自治体への寄附も拒否された ．．．
子供たちに不要な土地を残したくない …
いらない不動産を持つ
デメリット
DEMERIT
いらない不動産（山林・原野・別荘・道路など）でも、安全に維持するために定期的に見に行くなどの手間や税金・維持管理費など経済的な負担が大きくかかります。空き家にしていることで、倒木や倒壊、害虫・悪臭などによる近隣の方や行政とのトラブルになる可能性があります。トラブルになれば、たとえいらない土地であっても、所有者として責任を背負うことになります。
管理責任を問われる
倒木・倒壊、害虫・悪臭の発生、枝のはみ出しなど、近隣住民へ迷惑をかけたり、景観の悪化といった周囲へ悪影響を及ぼす可能性があります。また、管理不十分による不法投棄の処分料、第3者への損害賠償を支払うことになります。
維持管理コストの継続発生
固定資産税や都市計画税は毎年必ず発生します。また、建物がある場合は修繕・草刈り・防犯対策などの維持管理費も必要になります。そのため、利用しない不動産でも「所有しているだけで赤字」が続く可能性が高くなります。
無駄な相続税が発生
2024年4月から始まった相続登記の義務化により、相続税のほかに相続登記費用も発生します。また、相続登記を怠った場合、10万円以下の過料が発生します。
いらない不動産を引き渡す
メリット
MERIT
- 相続税の負担が減ります
- 固定資産税や管理費などの負担から解放されます
- 生前に手放すことで子や孫への負担がなくなります
引き取り実績の紹介
PERFORMANCE
山林
誰も使用する予定がない活用方法がない山林
- エリア
- 東海
- 年齢
- 40代
宅地
売却ができない宅地
- エリア
- 東北
- 年齢
- 60代
山林
相続した広大な山林
- エリア
- 東海
- 年齢
- 70代
その他
相続した悩ましい農地
- エリア
- 東北
- 年齢
- 60代
原野
活用が困難な原野
- エリア
- 東北
- 年齢
- 50代
引き取りサービスの特徴
POINT
01｜ 引き渡し後の管理も安心
東北・東海地方にある山林、原野、別荘地、空き家など、お引き取りいたします。引き取り後は、維持管理や近隣への挨拶等も含め、責任をもって保有・管理し"ほったらかし"には致しません。
※一部農地を除きます
02｜ オンラインで完結
ご依頼～処分完了まで、すべて非対面で完結。書類はメール・郵送でやりとりする他、メールや電話、Web会議システムにてご確認頂きながら、契約締結までサポートします。当事務所等にて対面でのご相談・お手続きも可能です。
03｜ 安心の明瞭な料金
ご相談内容を基に初回の概算見積を連絡いたします。概算見積の内容でご了承いただいた後、現地調査や行政調査などを行い、正式な御見積書を提出いたします。引取料金は所有権移転と同時にお支払いいただきます。
04｜ プライバシーの遵守
周囲の方のあれこれ詮索されたり、ご家族様間でのトラブルへの発展に繋がらないように所有者様の個人情報など、ご家族・近隣住民には漏らさず、内緒にしてお手続きすることも可能です。（秘密保持の遵守）
不動産引き取りまでの流れ
FLOW
STEP 01
お問い合わせ
無料見積フォームより、ご相談内容をお知らせください。
▼
STEP 02
見積・査定額の提示
２度に分けてお見積りをお出しします。１度目は約1~2週間を目安に概算見積を連絡いたします。その後、現地調査や行政調査等を行い、正式見積の結果をご報告いたします。（所要１ヶ月程度。調査内容により最大２~３ヶ月程度）
▼
STEP 03
契約・名義変更／手続き書類の準備
安心安全な取引のために、第3者的立場となる司法書士により手続きのご案内をいたします。
必要書類（権利書、印鑑証明書、固定資産税評価証明書など）をご用意頂き、名義変更に向けて準備を進めます。（２週間~１ヵ月程度）
▼
STEP 04
名義変更(所有権移転登記)申請
名義変更申請と同時に、引取料のお支払いを行い、不動産の処分完了となります。
引き取り料金イメージ
COSTS
＋
＋
A＋B＋Cの合計額が引き取り料金です
Aの引取費用は、一筆35万円(税別)~です。
※隣接地に土地がある場合は1筆につき+50,000円となります。
※物件状況により、維持管理費を算定いたします。
※リゾート別荘地などで管理費用（環境整備費等）が発生する場合、樹木の伐採、残置物の撤去費用、境界明示費用、建物解体費用など、物件により別途料金が必要になることがあります。
※必ず現地調査や行政調査等を行い、正式見積の結果をご報告いたします。
※不動産によって変動しますので詳しくはお気軽にお問い合わせください。
お問い合わせ
CONTACT
ご予約のお客様との面談や物件調査等の業務を最優先としておりますため、
営業時間中でも、不在によりお電話が繋がらない場合がございます。
恐れ入りますが、お電話が繋がらない場合には、音声録音に繋がりますのでご用件をお話しくださいませ。
ご用件を確認の後、担当者より折り返しご連絡させていただきます。
または、無料見積フォームよりご連絡頂きますようお願い申し上げます。
よくある質問
FAQ
Qなぜ不動産引き取りサービスを始めたんですか。
A不動産業務にかかわっていると、どうしても処分ができない不動産のために悩みを抱えているお客様が多くいらっしゃいました。固定資産税や維持管理費の負担、所有者責任など次の代に継がせたくない人たちのために、社会的な意義も考えてこのサービスを始めました。
Qなぜ引き取り料等を所有者が払わなければいけないんですか？
A引き取った不動産を適正に管理・活用するためには、毎年の固定資産税や維持管理(草木の伐採や防草措置、残置物・建物の撤去等)が発生します。将来想定されるコストをこちらが引き受けるために費用を補填していただく意味で頂戴しております。
Qどんな物件でも引き取っていますか？
A東北・東海エリアの宅地、山林、原野、雑種地、沼地、私道、墓地、底地、借地、囲繞地、持分道路、事件事故の物件などのあらゆる不動産のお引き取りをしています。建物の状況により維持管理のために撤去が必要な場合はお客様又は弊社が費用をいただき解体してから引き取りしております。
Q引き取り出来ない不動産はありますか？
A法令上制限のある不動産、抵当権のある不動産、農地(畑、田、牧草地)はお引き取りできません。ただし、抵当権を抹消していただく農地から地目を変更できる場合はお引き受けしております。
Q土地がどこにあるかわからないけど引き取ってもらえますか。
A問題ありません。こちらで調査いたします。調査のために固定資産税通知書・固定資産税評価証明書・名寄帳等の書類を提示していただく必要があるのでご協力ください。
Q不動産を引き取ってもらうのに測量や荷物を片付けは必要ですか？
A測量に関しては所有者が行う必要ありません。土地又は建物にある残地物はすべて撤去していただきます。もし、人的に撤去が難しい場合は費用をいただきこちらで撤去させていただきます。
Q相続土地の国庫帰属制度で引き取ってもらえなかった不動産でも引き取ってもらえますか。
A国庫帰属制度で国に引き取ってもらえなかった不動産でも引き取り可能です。
Q引き取り以外でも不動産の相談はできますか？
Aもちろん、引き取り以外の不動産相談も受け付けております。交通費等の費用はいただきますが所有者の代理として山や原野等を譲り受けていただける地元の業者等を探して回ることもしております。
Qキャンセル料はありますか？
A概算査定後、正式に引き取り依頼をいただいた場合は、そこからキャンセル料として調査にかかった費用を請求いたします。
Qなぜ引き取っていただける不動産は東北・東海エリアに限られてるんですか？
A私共は所有者から引き受けた不動産を適正に管理・活用していく理念を持っています。弊社または提携事業者が随時対応していくために全国ではなくエリアを限定して活動しております。※山林や原野は除く
企業情報
COMPANY
不動産有償引き取り
サービスの理念
“手放す”に、
安心と未来を。
私たちは単なる“安さ”ではなく、
お客様の大切な不動産を引き継ぐ責任と、
その先に続く地域と人の未来を大切にします。
サービス理念
詳細
誠実対応・法令順守
同業者によるトラブルが増えています。
私たちは全ての手続きにおいて法令・条例を遵守し、
お客様に不利益が生じないよう丁寧にご説明・ご案内します。
1.地域と人に寄り添う引き取り
– 不動産は、そこに住む人・近隣・地域社会と関わっています。
– 物件の状況・将来の利用可能性・周囲への影響も含めて総合的に判断し、「引き取り後」の未来まで責任を持ちます。
2.明朗価格と正直な査定
– お客様から不動産を引き取った後、将来にかけて適正に管理・活用するために必要なコストを算定し説明いたします。
– 私たちは事前に明確な見積もりを提示し、追加費用やリスクについても正直にお伝えします。
3.トラブルゼロを目指すプロフェッショナル対応
– 相続・境界・未登記建物・農地法などの専門的課題も、一つずつ確実に整理します。
– 経験と知識に基づいた丁寧な対応で、お客様にとって「最後まで安心できる不動産整理」を実現します。
会社概要
| 会社名 | セガワ不動産サービス |
| 所在地 | 〒028-4303 岩手県岩手郡岩手町大字江刈内9-43 |
| 代表者 | 瀬川 一歩 (保有資格 宅地建物取引士 行政書士) |
| 許可番号 | 宅地建物取引業：岩手県知事（１）第２６８６号 |
| 加盟団体 | （一社）岩手県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 共同事業者 | 関野智康 |
ごあいさつ
近年、不動産の維持や処分にお困りの方が増えております。固定資産税や管理の負担、相続による未利用地など、「手放したいのに方法がない」という声を多く耳にしてまいりました。
私たちは、そのような方々のお悩みに真摯に寄り添い、公正で透明な形で不動産の引取りを行うことを使命としております。
不動産は大切な資産であると同時に、時にご負担にもなり得ます。お客様の安心と信頼を第一に考え、社会全体にとっても有益となる解決策を提供することで、地域に貢献してまいります。
